Le micro est simple, le réel est presque toujours plus favorable dès qu'il y a un crédit. Voici comment vérifier.
Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire de 50 % sur vos recettes meublées : aucune charge à justifier, mais aucune déduction réelle. Le réel déduit vos charges effectives et l'amortissement du bien et du mobilier.
Le réel devient plus favorable dès que charges réelles plus amortissement dépassent l'abattement de 50 %. Avec un emprunt, c'est presque toujours vrai. Mais seul le calcul sur vos montants le confirme : c'est ce que fait PatriSim.
Abattement de 50 %. Zéro paperasse, mais aveugle aux charges et au crédit.
Charges réelles et amortissement déduits. Souvent l'impôt tombe à zéro pendant des années.
Le micro-BIC s'applique en dessous d'un plafond de recettes ; au-delà, le réel devient obligatoire. PatriSim applique le seuil en vigueur à votre simulation.
Oui, sur option. Le réel est irrévocable un certain temps, d'où l'intérêt de simuler avant de choisir.
Saisissez votre bien et regardez les chiffres sur 40 ans. PatriSim est gratuit pendant la bêta, sans carte bancaire.
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